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Conhe\u00e7a mais sobre o cons\u00f3rcio de im\u00f3vel da Mapfre<\/p><\/div>\n
Cons\u00f3rcio ou financiamento: o que \u00e9 melhor?<\/h2>\n
\u00c9 claro que pagar \u00e0 vista \u00e9 a melhor forma de comprar um im\u00f3vel, pelo simples fato de que voc\u00ea n\u00e3o fica com nenhuma d\u00edvida e ainda tem mais poder de negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
\u00c9 certo, tamb\u00e9m, que ter em m\u00e3os o dinheiro para arcar com todo o valor do im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples assim. Para esses casos existem alternativas interessantes. Entre elas, est\u00e3o o cons\u00f3rcio de im\u00f3veis e o financiamento imobili\u00e1rio, cada um com as devidas particularidades.<\/p>\n
Uma das grandes vantagens do cons\u00f3rcio \u00e9 que voc\u00ea pode utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) em ofertas ou para complementar os lances em cons\u00f3rcios imobili\u00e1rios. Se voc\u00ea for sorteado logo no in\u00edcio, adquirir\u00e1 o bem pagando a cota mensal a juros mais baixos.<\/p>\n
J\u00e1 no financiamento imobili\u00e1rio, voc\u00ea recebe imediatamente o im\u00f3vel, mas ter\u00e1 uma incid\u00eancia de juros maior.<\/p>\n
Al\u00e9m do que j\u00e1 foi comentando, ainda existem outras vantagens e desvantagens de cada uma dessas modalidades. Confira abaixo algumas das diferen\u00e7as entre cons\u00f3rcio e financiamento e veja qual deles \u00e9 o mais indicado para voc\u00ea.<\/p>\n
Cons\u00f3rcio:<\/h3>\n\n- As cotas s\u00e3o sorteadas;<\/li>\n
- Acontecem alguns leil\u00f5es (adiantar cotas ajuda a ser sorteado).<\/li>\n<\/ul>\n
Com base nesses dois t\u00f3picos, seguem as vantagens e desvantagens do cons\u00f3rcio:<\/p>\n
\n- Incerteza: adiantar a cota de cr\u00e9dito pode auxiliar a pessoa a comprar determinado bem. Por\u00e9m, se ela n\u00e3o for sorteada cedo, pode ficar meses dentro do cons\u00f3rcio.<\/li>\n
- Custo mais baixo: voc\u00ea paga menos pelo im\u00f3vel. Isso, porque dentro dos gastos est\u00e3o incididas a cota em si e a taxa de administra\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
- Poder de compra: a carta de cr\u00e9dito apresenta o mesmo valor do dinheiro total para o pagamento do im\u00f3vel. Dessa forma, a chance de pechinchar algum desconto torna essa op\u00e7\u00e3o extremamente interessante.<\/li>\n
- O valor do im\u00f3vel pode ser \u201cfinanciado\u201d sem burocracia: qualquer pessoa est\u00e1 apta a permanecer no cons\u00f3rcio mediante pagamento das cotas em dia.<\/li>\n<\/ul>\n
Financiamento:<\/h3>\n
O financiamento \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio concedida pelos bancos para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis de qualquer natureza. Existem muitos programas de financiamento e, por ser uma linha de cr\u00e9dito banc\u00e1ria, essa modalidade tamb\u00e9m apresenta vantagens e desvantagens.<\/p>\n
\n- Compra imediata: o financiamento imobili\u00e1rio pode ser conseguido por qualquer pessoa, desde que ela comprove a capacidade de pagamento e n\u00e3o tenha nenhum impedimento para contrair uma d\u00edvida.<\/li>\n
- Juros, seguros e taxas: por ser um empr\u00e9stimo, o financiamento est\u00e1 sujeito a juros cobrados sobre o valor emprestado. Dessa forma, o custo final do financiamento \u00e9 maior do que no cons\u00f3rcio.<\/li>\n
- Limites: o financiamento n\u00e3o abrange o valor total do im\u00f3vel. Ou seja, ser\u00e1 necess\u00e1rio desembolsar uma quantia consider\u00e1vel para o pagamento do montante final.<\/li>\n<\/ul>\n
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Analisar o or\u00e7amento e investir em um cons\u00f3rcio de im\u00f3vel da Mapfre pode ser a chance de realizar o sonho da casa pr\u00f3pria<\/p><\/div>\n
Em qualquer uma das modalidades, voc\u00ea precisa refletir sobre sua condi\u00e7\u00e3o financeira e a urg\u00eancia em adquirir o im\u00f3vel.<\/p>\n
\u00c9 poss\u00edvel exemplificar da seguinte forma: se voc\u00ea pode esperar e tem como se comprometer com uma compra de longo prazo \u2013 ou mesmo se tem um capital suficiente para dar um lance vencedor \u2013, o cons\u00f3rcio \u00e9 a melhor alternativa.<\/p>\n
Por outro lado, se voc\u00ea tem a necessidade de mudar rapidamente para um novo im\u00f3vel, n\u00e3o acredita na sorte em sorteios e n\u00e3o apresenta um capital para dar um lance vencedor, o financiamento \u00e9 o mais indicado.<\/p>\n
Simula\u00e7\u00e3o de cons\u00f3rcio de im\u00f3vel da Mapfre<\/h2>\n
A Mapfre apresenta uma modalidade de cons\u00f3rcio na qual \u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel sem pagar juros. Entre as caracter\u00edsticas do cons\u00f3cio imobili\u00e1rio da Mapfre, est\u00e3o:<\/p>\n
\n- Parcelas de, no m\u00ednimo, R$ 605,00 e sem juros<\/li>\n
- O pagamento pode ser efetuado em at\u00e9 200 meses<\/li>\n
- \u00c9 poss\u00edvel conseguir cartas de cr\u00e9dito que variam de R$ 100.000 at\u00e9 R$ 500.000<\/li>\n
- Voc\u00ea pode utilizar o saldo do FGTS<\/li>\n
- As contempla\u00e7\u00f5es s\u00e3o mensais, por meio de lances ou sorteio<\/li>\n
- \u00c9 poss\u00edvel serem feitas at\u00e9 tr\u00eas contempla\u00e7\u00f5es por m\u00eas, desde que haja saldo no cons\u00f3rcio.<\/li>\n
- Existem duas op\u00e7\u00f5es de lance: livre ou fixo.<\/li>\n<\/ul>\n
Al\u00e9m dessas caracter\u00edsticas gerais, o cons\u00f3rcio de im\u00f3vel da Mapfre tamb\u00e9m apresenta tr\u00eas modalidades diferentes de produtos:<\/p>\n
PSE3: nessa modalidade, a taxa de administra\u00e7\u00e3o \u00e9 de 20% no total, sendo 2% na primeira parcela, 0,5% da segunda a quinta parcela e 0,08 % nas demais parcelas.<\/p>\n
A PSE 3 ainda tem:<\/p>\n
Com base nesses dois t\u00f3picos, seguem as vantagens e desvantagens do cons\u00f3rcio:<\/p>\n
- \n
- Incerteza: adiantar a cota de cr\u00e9dito pode auxiliar a pessoa a comprar determinado bem. Por\u00e9m, se ela n\u00e3o for sorteada cedo, pode ficar meses dentro do cons\u00f3rcio.<\/li>\n
- Custo mais baixo: voc\u00ea paga menos pelo im\u00f3vel. Isso, porque dentro dos gastos est\u00e3o incididas a cota em si e a taxa de administra\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
- Poder de compra: a carta de cr\u00e9dito apresenta o mesmo valor do dinheiro total para o pagamento do im\u00f3vel. Dessa forma, a chance de pechinchar algum desconto torna essa op\u00e7\u00e3o extremamente interessante.<\/li>\n
- O valor do im\u00f3vel pode ser \u201cfinanciado\u201d sem burocracia: qualquer pessoa est\u00e1 apta a permanecer no cons\u00f3rcio mediante pagamento das cotas em dia.<\/li>\n<\/ul>\n
Financiamento:<\/h3>\n
O financiamento \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio concedida pelos bancos para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis de qualquer natureza. Existem muitos programas de financiamento e, por ser uma linha de cr\u00e9dito banc\u00e1ria, essa modalidade tamb\u00e9m apresenta vantagens e desvantagens.<\/p>\n
- \n
- Compra imediata: o financiamento imobili\u00e1rio pode ser conseguido por qualquer pessoa, desde que ela comprove a capacidade de pagamento e n\u00e3o tenha nenhum impedimento para contrair uma d\u00edvida.<\/li>\n
- Juros, seguros e taxas: por ser um empr\u00e9stimo, o financiamento est\u00e1 sujeito a juros cobrados sobre o valor emprestado. Dessa forma, o custo final do financiamento \u00e9 maior do que no cons\u00f3rcio.<\/li>\n
- Limites: o financiamento n\u00e3o abrange o valor total do im\u00f3vel. Ou seja, ser\u00e1 necess\u00e1rio desembolsar uma quantia consider\u00e1vel para o pagamento do montante final.<\/li>\n<\/ul>\n
Analisar o or\u00e7amento e investir em um cons\u00f3rcio de im\u00f3vel da Mapfre pode ser a chance de realizar o sonho da casa pr\u00f3pria<\/p><\/div>\n
Em qualquer uma das modalidades, voc\u00ea precisa refletir sobre sua condi\u00e7\u00e3o financeira e a urg\u00eancia em adquirir o im\u00f3vel.<\/p>\n
\u00c9 poss\u00edvel exemplificar da seguinte forma: se voc\u00ea pode esperar e tem como se comprometer com uma compra de longo prazo \u2013 ou mesmo se tem um capital suficiente para dar um lance vencedor \u2013, o cons\u00f3rcio \u00e9 a melhor alternativa.<\/p>\n
Por outro lado, se voc\u00ea tem a necessidade de mudar rapidamente para um novo im\u00f3vel, n\u00e3o acredita na sorte em sorteios e n\u00e3o apresenta um capital para dar um lance vencedor, o financiamento \u00e9 o mais indicado.<\/p>\n
Simula\u00e7\u00e3o de cons\u00f3rcio de im\u00f3vel da Mapfre<\/h2>\n
A Mapfre apresenta uma modalidade de cons\u00f3rcio na qual \u00e9 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel sem pagar juros. Entre as caracter\u00edsticas do cons\u00f3cio imobili\u00e1rio da Mapfre, est\u00e3o:<\/p>\n
- \n
- Parcelas de, no m\u00ednimo, R$ 605,00 e sem juros<\/li>\n
- O pagamento pode ser efetuado em at\u00e9 200 meses<\/li>\n
- \u00c9 poss\u00edvel conseguir cartas de cr\u00e9dito que variam de R$ 100.000 at\u00e9 R$ 500.000<\/li>\n
- Voc\u00ea pode utilizar o saldo do FGTS<\/li>\n
- As contempla\u00e7\u00f5es s\u00e3o mensais, por meio de lances ou sorteio<\/li>\n
- \u00c9 poss\u00edvel serem feitas at\u00e9 tr\u00eas contempla\u00e7\u00f5es por m\u00eas, desde que haja saldo no cons\u00f3rcio.<\/li>\n
- Existem duas op\u00e7\u00f5es de lance: livre ou fixo.<\/li>\n<\/ul>\n
Al\u00e9m dessas caracter\u00edsticas gerais, o cons\u00f3rcio de im\u00f3vel da Mapfre tamb\u00e9m apresenta tr\u00eas modalidades diferentes de produtos:<\/p>\n
PSE3: nessa modalidade, a taxa de administra\u00e7\u00e3o \u00e9 de 20% no total, sendo 2% na primeira parcela, 0,5% da segunda a quinta parcela e 0,08 % nas demais parcelas.<\/p>\n
A PSE 3 ainda tem:<\/p>\n