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Conheça mais sobre o consórcio de imóvel da Caixa<\/p><\/div>\n
Consórcio ou financiamento: o que é melhor?<\/h2>\n
É claro que pagar à vista é a melhor forma de comprar um imóvel, pelo simples fato de que você não fica com nenhuma dívida e ainda tem mais poder de negociação.<\/p>\n
É certo, também, que ter em mãos o dinheiro para arcar com todo o valor do imóvel não é tão simples assim. Para esses casos existem alternativas interessantes. Entre elas, estão o consórcio de imóveis e o financiamento imobiliário, cada um com as devidas particularidades.<\/p>\n
Uma das grandes vantagens do consórcio é que você pode utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) em ofertas ou para complementar os lances em consórcios imobiliários. Se você for sorteado logo no início, adquirirá o bem pagando a cota mensal a juros mais baixos.<\/p>\n
Já no financiamento imobiliário, você recebe imediatamente o imóvel, mas terá uma incidência de juros maior.<\/p>\n
Além do que já foi comentando, ainda existem outras vantagens e desvantagens de cada uma dessas modalidades. Confira abaixo algumas das diferenças entre consórcio e financiamento e veja qual deles é o mais indicado para você.<\/p>\n
Consórcio:<\/h3>\n\n- As cotas são sorteadas;<\/li>\n
- Acontecem alguns leilões (adiantar cotas ajuda a ser sorteado).<\/li>\n<\/ul>\n
Com base nesses dois tópicos, seguem as vantagens e desvantagens do consórcio:<\/p>\n
\n- Incerteza: adiantar a cota de crédito pode auxiliar a pessoa a comprar determinado bem. Porém, se ela não for sorteada cedo, pode ficar meses dentro do consórcio.<\/li>\n
- Custo mais baixo: você paga menos pelo imóvel. Isso, porque dentro dos gastos estão incididas a cota em si e a taxa de administração.<\/li>\n
- Poder de compra: a carta de crédito apresenta o mesmo valor do dinheiro total para o pagamento do imóvel. Dessa forma, a chance de pechinchar algum desconto torna essa opção extremamente interessante.<\/li>\n
- O valor do imóvel pode ser “financiado” sem burocracia: qualquer pessoa está apta a permanecer no consórcio mediante pagamento das cotas em dia.<\/li>\n<\/ul>\n
Financiamento:<\/h3>\n
O financiamento é uma linha de crédito imobiliário concedida pelos bancos para a aquisição de imóveis de qualquer natureza. Existem muitos programas de financiamento e, por ser uma linha de crédito bancária, essa modalidade também apresenta vantagens e desvantagens.<\/p>\n
\n- Compra imediata: o financiamento imobiliário pode ser conseguido por qualquer pessoa, desde que ela comprove a capacidade de pagamento e não tenha nenhum impedimento para contrair uma dívida.<\/li>\n
- Juros, seguros e taxas: por ser um empréstimo, o financiamento está sujeito a juros cobrados sobre o valor emprestado. Dessa forma, o custo final do financiamento é maior do que no consórcio.<\/li>\n
- Limites: o financiamento não abrange o valor total do imóvel. Ou seja, será necessário desembolsar uma quantia considerável para o pagamento do montante final.<\/li>\n<\/ul>\n
![\"\"](\"http:\/\/aindabem.com.br\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/1501620900_image2.jpeg\")
O consórcio de imóvel da Caixa é uma das formas de conseguir a sua casa própria<\/p><\/div>\n
Em qualquer uma das modalidades, você precisa refletir sobre sua condição financeira e a urgência em adquirir o imóvel.<\/p>\n
É possível exemplificar da seguinte forma: se você pode esperar e tem como se comprometer com uma compra de longo prazo – ou mesmo se tem um capital suficiente para dar um lance vencedor –, o consórcio é a melhor alternativa.<\/p>\n
Por outro lado, se você tem a necessidade de mudar rapidamente para um novo imóvel, não acredita na sorte em sorteios e não apresenta um capital para dar um lance vencedor, o financiamento é o mais indicado.<\/p>\n
Simulação de consórcio de imóvel da Caixa<\/h2>\n
A Caixa apresenta uma modalidade de consórcio na qual é possível comprar um imóvel sem pagar juros. Entre as características do consócio imobiliário da Caixa, estão:<\/p>\n
Com base nesses dois tópicos, seguem as vantagens e desvantagens do consórcio:<\/p>\n
- \n
- Incerteza: adiantar a cota de crédito pode auxiliar a pessoa a comprar determinado bem. Porém, se ela não for sorteada cedo, pode ficar meses dentro do consórcio.<\/li>\n
- Custo mais baixo: você paga menos pelo imóvel. Isso, porque dentro dos gastos estão incididas a cota em si e a taxa de administração.<\/li>\n
- Poder de compra: a carta de crédito apresenta o mesmo valor do dinheiro total para o pagamento do imóvel. Dessa forma, a chance de pechinchar algum desconto torna essa opção extremamente interessante.<\/li>\n
- O valor do imóvel pode ser “financiado” sem burocracia: qualquer pessoa está apta a permanecer no consórcio mediante pagamento das cotas em dia.<\/li>\n<\/ul>\n
Financiamento:<\/h3>\n
O financiamento é uma linha de crédito imobiliário concedida pelos bancos para a aquisição de imóveis de qualquer natureza. Existem muitos programas de financiamento e, por ser uma linha de crédito bancária, essa modalidade também apresenta vantagens e desvantagens.<\/p>\n
- \n
- Compra imediata: o financiamento imobiliário pode ser conseguido por qualquer pessoa, desde que ela comprove a capacidade de pagamento e não tenha nenhum impedimento para contrair uma dívida.<\/li>\n
- Juros, seguros e taxas: por ser um empréstimo, o financiamento está sujeito a juros cobrados sobre o valor emprestado. Dessa forma, o custo final do financiamento é maior do que no consórcio.<\/li>\n
- Limites: o financiamento não abrange o valor total do imóvel. Ou seja, será necessário desembolsar uma quantia considerável para o pagamento do montante final.<\/li>\n<\/ul>\n
O consórcio de imóvel da Caixa é uma das formas de conseguir a sua casa própria<\/p><\/div>\n
Em qualquer uma das modalidades, você precisa refletir sobre sua condição financeira e a urgência em adquirir o imóvel.<\/p>\n
É possível exemplificar da seguinte forma: se você pode esperar e tem como se comprometer com uma compra de longo prazo – ou mesmo se tem um capital suficiente para dar um lance vencedor –, o consórcio é a melhor alternativa.<\/p>\n
Por outro lado, se você tem a necessidade de mudar rapidamente para um novo imóvel, não acredita na sorte em sorteios e não apresenta um capital para dar um lance vencedor, o financiamento é o mais indicado.<\/p>\n
Simulação de consórcio de imóvel da Caixa<\/h2>\n
A Caixa apresenta uma modalidade de consórcio na qual é possível comprar um imóvel sem pagar juros. Entre as características do consócio imobiliário da Caixa, estão:<\/p>\n