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Dúvidas frequentes de quem quer adquirir Consórcio Imobiliário

Veja Algumas perguntas frequentes de quem procura nossa consultoria de consórcio:

Consórcio Imobiliário tem juros? Quais os juros do Consórcio Imobiliário?

O consórcio segue o princípio do mutualismo, ou seja, um grupo de pessoas se reúne, através de uma administradora, adquirindo as cartas de consórcio e, assim, contribuem mensalmente. Com o montante arrecadado, a administradora realiza os sorteios e lances para as contemplações, mês a mês, até o término do plano. Como não há empréstimo envolvido e sim o próprio dinheiro arrecadado dos participantes, não há juros. Desta forma,  o consórcio torna-se muito mais barato que o financiamento imobiliário.

O que é Taxa de Administração? Qual a menor Taxa de Administração de Consórcio Imobiliário?

Taxa de administração é o valor que a administradora cobra por todo o serviço de gerenciamento do grupo de consórcio. As taxas de administração de Consórcio Imobiliário ficam entre 15% e 23%, divididos durante todo o período do grupo. Nem sempre a menor taxa de administração representa o menor custo: a Caixa é um exemplo disso. Embora tenha uma taxa de administração baixa, 16%, tem um fundo de reserva altíssimo de 5%, o que torna o Consórcio Caixa um dos mais caros do mercado.

O que é Fundo de Reserva?

Como o nome já diz, é um fundo para cobrir despesas, inadimplências e outros custos. Ao contrário do que muitos vendedores de consórcio dizem, nem sempre é devolvido ao participante no final do plano, e a administradora não tem obrigação de devolvê-lo pois pode usá-lo para manter a saúde financeira do grupo.

Qual o prazo do Consórcio Imobiliário?

Geralmente os planos de Consórcio Imobiliário ficam entre 180 e 200 meses, sendo possível comprar consórcio em andamento com prazos menores.

Como simular Consórcio Imobiliário?

Geralmente as simulações de Consórcio Imobiliário pela internet são muito limitadas e não correspondem à realidade do mercado, muitas vezes com informações desatualizadas e até erradas. A melhor forma de simular o consórcio imobiliário é contatar nossa consultoria especializada preenchendo o formulário de contato ou ligando para os telefones 11-3522-7022 ou 51-3022-1237.

O que é mais importante no Consórcio Imobiliário?

Ao contrário do que se fala no mercado, não é a taxa de administração (claro que uma taxa acessível ajuda muito). O mais importante em um Consórcio é a saúde financeira dos grupos.  Os grupos precisam ter dinheiro para fazer as contemplações e muitas administradoras não fazem um controle adequado de perfil na contratação, o que acarreta em uma inadimplência elevada. Somente uma consultoria independente e especializada consegue indicar com segurança as administradoras com os melhores grupos.

Tabela de Preços de algumas Administradoras

VALOR DO CRÉDITO R$ 250.000,00
ADMINISTRADORAVALOR DA PARCELAPRAZO EM MESESVALOR TOTAL
 PORTO SEGUROR$ 1.546,54200R$ 309.308,00
RODOBENSR$ 1.838,52180R$ 330.933,60
 BRADESCOR$ 2.273,30142R$ 322.808,60
CAIXAR$ 2.354,20200R$ 470.840,00
VALOR DO CRÉDITO R$ 500.000,00
ADMINISTRADORAVALOR DA PARCELAPRAZO EM MESESVALOR TOTAL
 PORTO SEGUROR$ 3.093,08200R$ 618.616,00
RODOBENSR$ 3.677,03180R$ 661.865,40
 BRADESCOR$ 3.505,20193R$ 676.503,60
CAIXAR$ 4.708,40200R$ 941.680,00

O que o Seguro de Responsabilidade Civil Profissional Para Médicos Proporciona:

Pagamento do Custos de Defesa

Em caso de reclamação de terceiro (paciente), o Seguro de RC Profissional cobrirá, até o limite do capital segurado contratado, os gastos com honorários de advogados, depósitos recursais, fianças, etc.

Livre Escolha

No Seguro de Responsabilidade Civil Profissional para Médicos, o segurado é totalmente livre para escolher seu advogado.

Ressarcimentos de Indenizaçõesa

Seguro de RC Profissional para Médicos, possui cobertura para os custos em caso de condenações, acordos e ressarcimentos de terceiros.

Interatividade

Acesso remoto, com login e senha, da apólice e condições gerais. Proporcionando agilidade e sigilo das informações.

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